2045 Rue COLIBRIS · Bécancour
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 82,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 161 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994083377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
38010994083377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 54 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 158 $ | 212 079 $ Poids 99 % |
| 2 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 9 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 88 % |
| 3 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 417 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 729 $ Poids 82 % |
| 4 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 54 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 424 492 $ Poids 68 % |
| 5 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 813 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 264 225 $ Poids 66 % |
| 6 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 816 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 094 $ Poids 62 % |
| 7 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 989 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 053 $ Poids 62 % |
| 8 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 289 327 $ Poids 60 % |
| 9 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 662 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 879 $ Poids 59 % |
| 10 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 674 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 398 187 $ Poids 51 % |
| 11 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 319 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 654 $ Poids 50 % |
| 12 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 789 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 344 961 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.