2035 Rue COLIBRIS · Bécancour
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 73,6 m² · constr. 2020 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 111 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994084231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
38010994084231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 20 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +8 317 $ | 205 248 $ Poids 79 % |
| 2 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 750 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 327 978 $ Poids 71 % |
| 3 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 47 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 560 $ Poids 71 % |
| 4 | 2040, rue des Colibris, Bécancour 2026-01-29 · 39 m · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 364 087 $ Poids 65 % |
| 5 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 20 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 411 842 $ Poids 55 % |
| 6 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 775 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 252 493 $ Poids 53 % |
| 7 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 965 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 379 $ Poids 42 % |
| 8 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 275 897 $ Poids 41 % |
| 9 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 636 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 381 432 $ Poids 36 % |
| 10 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 852 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 284 301 $ Poids 34 % |
| 11 | 1710, avenue du Cygne, Bécancour 2024-06-26 · 767 m · Vendu 199 000 $ (2 851 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 261 283 $ Poids 22 % |
| 12 | 1254, Avenue des Constellations, Bécancour 2024-09-18 · 730 m · Vendu 260 000 $ (2 999 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 305 812 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.