2490 Avenue SAGITTAIRE · Bécancour
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 87,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 155 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994085528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
38010994085528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 296 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 178 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −2 079 $ | 212 158 $ Poids 93 % |
| 3 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 222 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 381 191 $ Poids 82 % |
| 4 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 462 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 826 $ Poids 81 % |
| 5 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 154 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 530 $ Poids 73 % |
| 6 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 613 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 270 967 $ Poids 71 % |
| 7 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 815 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 547 $ Poids 69 % |
| 8 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 346 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 403 406 $ Poids 68 % |
| 9 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 640 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 992 $ Poids 65 % |
| 10 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 965 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 338 $ Poids 65 % |
| 11 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 178 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 424 637 $ Poids 64 % |
| 12 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 994 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 297 046 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.