2400 Rue SIRIUS · Bécancour
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 130,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 229 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994089589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
38010994089589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 518 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 151 $ Poids 77 % |
| 2 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 676 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 365 300 $ Poids 72 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 179 $ Poids 70 % |
| 4 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 859 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 291 773 $ Poids 67 % |
| 5 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 939 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 383 932 $ Poids 65 % |
| 6 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 523 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 190 678 $ Poids 57 % |
| 7 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 672 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 923 $ Poids 50 % |
| 8 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 960 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 283 827 $ Poids 50 % |
| 9 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 63 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +54 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 391 $ Poids 50 % |
| 10 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 681 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 405 405 $ Poids 48 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 859 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 284 984 $ Poids 47 % |
| 12 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 488 657 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.