2325 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 599,5 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 185 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994090620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
38010994090620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 667 $ Poids 78 % |
| 3 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 156 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 236 138 $ Poids 71 % |
| 4 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 522 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 364 917 $ Poids 69 % |
| 5 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 51 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 268 851 $ Poids 63 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 943 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 480 106 $ Poids 56 % |
| 7 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 712 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 315 244 $ Poids 53 % |
| 8 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 606 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 168 241 $ Poids 53 % |
| 9 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 083 $ Poids 49 % |
| 10 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 274 893 $ Poids 46 % |
| 11 | 3035, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-10-22 · 215 m · Vendu 240 000 $ (2 065 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 292 560 $ Poids 41 % |
| 12 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 923 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 421 126 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.