2245 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 126,6 m² · constr. 1890 · terrain 1 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 98 900 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994090904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
38010994090904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 23 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 3 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 570 $ Poids 76 % |
| 2 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 726 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 308 $ Poids 72 % |
| 3 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 884 $ Poids 63 % |
| 4 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 517 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 867 $ Poids 58 % |
| 5 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 136 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 943 $ Poids 57 % |
| 6 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 324 782 $ Poids 56 % |
| 7 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 715 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 155 886 $ Poids 49 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 236 364 $ Poids 48 % |
| 9 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 908 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +46 797 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 807 $ Poids 40 % |
| 10 | 3035, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-10-22 · 188 m · Vendu 240 000 $ (2 065 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 159 $ Poids 37 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 234 534 $ Poids 34 % |
| 12 | 3255, rue des Sittelles, Bécancour 2024-09-24 · 620 m · Vendu 397 400 $ (3 265 $/m²) 121,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 174 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −39 740 $ | 445 834 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.