3090 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
180 700 $
Autre · 1 634 $/m² · 110,6 m² · constr. 1985 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 35 800 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994091233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
38010994091233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 7 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 141 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 618 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 795 $ Poids 79 % |
| 3 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 409 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 369 330 $ Poids 72 % |
| 4 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 239 111 $ Poids 70 % |
| 5 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 820 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 485 373 $ Poids 66 % |
| 6 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 585 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 318 088 $ Poids 65 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 169 857 $ Poids 63 % |
| 8 | 2310-2320, chemin des Milans, Bécancour 2025-10-03 · 33 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 401 919 $ Poids 60 % |
| 9 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 106 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 265 294 $ Poids 54 % |
| 10 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 796 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 424 768 $ Poids 51 % |
| 11 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 348 373 $ Poids 47 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 270 884 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.