3085 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 124,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 243 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994091489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
38010994091489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 318 615 $ Poids 80 % |
| 2 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 156 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 278 305 $ Poids 75 % |
| 3 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 141 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 417 $ Poids 69 % |
| 4 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 398 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 752 $ Poids 64 % |
| 5 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 393 370 $ Poids 62 % |
| 6 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 263 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 773 $ Poids 58 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 285 549 $ Poids 56 % |
| 8 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 574 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 187 119 $ Poids 51 % |
| 9 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 750 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 340 $ Poids 48 % |
| 10 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 279 316 $ Poids 40 % |
| 11 | 3035, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-10-22 · 46 m · Vendu 240 000 $ (2 065 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 991 $ Poids 39 % |
| 12 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 762 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.