3035 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 116,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 204 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994092041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
38010994092041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 666 $ Poids 87 % |
| 2 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 974 $ Poids 86 % |
| 3 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 352 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 359 213 $ Poids 73 % |
| 4 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 303 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 232 247 $ Poids 67 % |
| 5 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 185 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 270 536 $ Poids 66 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 730 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 472 810 $ Poids 63 % |
| 7 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 991 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 336 715 $ Poids 59 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 276 792 $ Poids 57 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 497 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 310 995 $ Poids 56 % |
| 10 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 165 858 $ Poids 54 % |
| 11 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 103 $ Poids 47 % |
| 12 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 482 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.