3015 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 155,1 m² · constr. 1880 · terrain 7 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 894 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 154 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994092108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
38010994092108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 33 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 688 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 158 300 $ Poids 64 % |
| 2 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 396 328 $ Poids 47 % |
| 3 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 498 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 173 077 $ Poids 44 % |
| 4 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 243 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 271 397 $ Poids 43 % |
| 5 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 217 618 $ Poids 43 % |
| 6 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 369 $ Poids 37 % |
| 7 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 978 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 365 659 $ Poids 35 % |
| 8 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 918 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 245 493 $ Poids 33 % |
| 9 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 622 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 508 $ Poids 32 % |
| 10 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 388 316 $ Poids 32 % |
| 11 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 738 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 263 $ Poids 28 % |
| 12 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 199 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 298 334 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.