1605 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 132,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994096801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
38010994096801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 385 $ Poids 69 % |
| 2 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 569 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 286 167 $ Poids 64 % |
| 3 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 915 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 881 $ Poids 63 % |
| 4 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 981 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 405 418 $ Poids 61 % |
| 5 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 453 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 192 186 $ Poids 60 % |
| 6 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 992 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 411 $ Poids 57 % |
| 7 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 894 $ Poids 57 % |
| 8 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 461 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 214 $ Poids 50 % |
| 9 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 285 $ Poids 47 % |
| 10 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 362 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 171 964 $ Poids 42 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 992 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 287 385 $ Poids 41 % |
| 12 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 634 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 453 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.