1570 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 93 m² · constr. 2022 · terrain 1 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 237 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994097740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
38010994097740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 392 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 426 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 027 $ Poids 90 % |
| 3 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 249 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 369 $ Poids 87 % |
| 4 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 360 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 413 806 $ Poids 80 % |
| 5 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 328 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 231 833 $ Poids 77 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 679 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 394 $ Poids 76 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 497 $ Poids 74 % |
| 8 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 274 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 335 $ Poids 70 % |
| 9 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 358 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 414 311 $ Poids 68 % |
| 10 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 570 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 278 654 $ Poids 62 % |
| 11 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 515 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 410 $ Poids 62 % |
| 12 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 946 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 904 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.