1366 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 149 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994099297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
38010994099297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 239 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 379 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 98 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 480 298 $ Poids 88 % |
| 3 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 360 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 313 965 $ Poids 88 % |
| 4 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 288 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +29 963 $ | 419 101 $ Poids 83 % |
| 5 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 564 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 961 $ Poids 83 % |
| 6 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 439 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 266 $ Poids 78 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 537 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 649 $ Poids 74 % |
| 8 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 642 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 952 $ Poids 71 % |
| 9 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 224 $ Poids 68 % |
| 10 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 748 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 945 $ Poids 68 % |
| 11 | 1605, avenue du Cygne, Bécancour 2025-04-16 · 256 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 132 636 $ Poids 58 % |
| 12 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 949 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 619 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.