2045-2055 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
340 800 $
Autre · 1 281 $/m² · 266 m² · constr. 1945 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 123 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994100437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
38010994100437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215-1245, des Hirondelles, Bécancour 2025-07-14 · 50 m · Vendu 400 000 $ (1 511 $/m²) 264,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 392 086 $ Poids 73 % |
| 2 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 3 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 587 $ Poids 64 % |
| 3 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 786 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 293 $ Poids 62 % |
| 4 | 1830-1850, Boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-13 · 133 m · Vendu 240 000 $ (923 $/m²) 259,9 m² · constr. 1845 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 701 $ Poids 54 % |
| 5 | 3280, rue des Bécassines, Bécancour 2026-08-06 · 775 m · Vendu 500 108 $ (2 308 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge −50 011 $ | 506 985 $ Poids 44 % |
| 6 | 2210-2220, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-11-15 · 383 m · Vendu 123 999 $ (478 $/m²) 259,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 162 165 $ Poids 42 % |
| 7 | 1150-1152, avenue Des Oiselets, Bécancour 2025-12-05 · 744 m · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +67 537 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 636 063 $ Poids 38 % |
| 8 | 1140-1142, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-12-03 · 742 m · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +67 537 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 636 063 $ Poids 38 % |
| 9 | 1180-1182, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 754 m · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +66 069 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 618 768 $ Poids 34 % |
| 10 | 1190-1192, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 758 m · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +66 069 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 618 768 $ Poids 34 % |
| 11 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 842 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 449 $ Poids 23 % |
| 12 | 1693-1699, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-05-30 · 133 m · Vendu 116 250 $ (525 $/m²) 221,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 595 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 147 197 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.