1525 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 146,8 m² · constr. 1850 · terrain 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 113 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994100920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
38010994100920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 25 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 329 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 159 $ Poids 88 % |
| 2 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 332 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 376 937 $ Poids 68 % |
| 3 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 864 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 499 $ Poids 68 % |
| 4 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 399 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 353 754 $ Poids 65 % |
| 5 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 183 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 257 675 $ Poids 62 % |
| 6 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 097 $ Poids 57 % |
| 7 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 599 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 168 070 $ Poids 50 % |
| 8 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 980 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 828 $ Poids 50 % |
| 9 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 183 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 253 938 $ Poids 44 % |
| 10 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 737 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 999 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 178 $ Poids 43 % |
| 11 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 154 075 $ Poids 42 % |
| 12 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 665 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 503 891 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.