1905 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
330 700 $
Autre · 1 781 $/m² · 185,7 m² · constr. 1850 · terrain 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 160 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994111111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
38010994111111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 295 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 265 $ Poids 76 % |
| 2 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2026-02-16 · 253 m · Vendu 206 345 $ (1 243 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −20 634 $ | 214 884 $ Poids 76 % |
| 3 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 393 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 645 $ Poids 63 % |
| 4 | 3280, rue des Bécassines, Bécancour 2026-08-06 · 802 m · Vendu 500 108 $ (2 308 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge −50 011 $ | 414 326 $ Poids 48 % |
| 5 | 1150-1152, avenue Des Oiselets, Bécancour 2025-12-05 · 819 m · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 884 $ Poids 43 % |
| 6 | 1140-1142, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-12-03 · 817 m · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 884 $ Poids 43 % |
| 7 | 1180-1182, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 827 m · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −38 780 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 513 919 $ Poids 38 % |
| 8 | 1190-1192, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 830 m · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −38 780 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 513 919 $ Poids 38 % |
| 9 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 593 $ Poids 35 % |
| 10 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2024-10-11 · 253 m · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 325 $ Poids 33 % |
| 11 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 173 877 $ Poids 33 % |
| 12 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 906 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 106 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.