1775 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
570 800 $
Autre · 2 988 $/m² · 191 m² · constr. 1994 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 411 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994111504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
38010994111504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 316 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 603 $ Poids 74 % |
| 2 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2026-02-16 · 299 m · Vendu 206 345 $ (1 243 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +20 635 $ | 259 447 $ Poids 68 % |
| 3 | 3280, rue des Bécassines, Bécancour 2026-08-06 · 824 m · Vendu 500 108 $ (2 308 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 656 $ · Ajust. âge −50 011 $ | 420 442 $ Poids 55 % |
| 4 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 441 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 979 $ Poids 55 % |
| 5 | 1150-1152, avenue Des Oiselets, Bécancour 2025-12-05 · 865 m · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 958 $ Poids 48 % |
| 6 | 1140-1142, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-12-03 · 863 m · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 958 $ Poids 48 % |
| 7 | 1180-1182, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 872 m · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 520 840 $ Poids 43 % |
| 8 | 1190-1192, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 875 m · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 520 840 $ Poids 43 % |
| 9 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 152 $ Poids 34 % |
| 10 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2024-10-11 · 299 m · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 114 $ Poids 30 % |
| 11 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −8 053 $ | 184 628 $ Poids 30 % |
| 12 | 1693-1699, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-05-30 · 184 m · Vendu 116 250 $ (525 $/m²) 221,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 595 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 141 466 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.