1350 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
729 100 $
Autre · 6 846 $/m² · 106,5 m² · constr. 1994 · terrain 58 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 967,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 400 $
Rôle antérieur 890 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994117057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
810 600 $
Rôle antérieur
890 900 $
ID provincial
38010994117057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 93 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 562 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 812 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 662 $ Poids 63 % |
| 3 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 702 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 668 $ Poids 63 % |
| 4 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 954 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 005 $ Poids 56 % |
| 5 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 496 677 $ Poids 54 % |
| 6 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 316 533 $ Poids 52 % |
| 7 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 954 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 393 460 $ Poids 51 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 940 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 266 558 $ Poids 48 % |
| 9 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 224 226 $ Poids 48 % |
| 10 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +29 963 $ | 433 150 $ Poids 46 % |
| 11 | 1350, Avenue du Cardinal, Bécancour 2025-05-15 · 984 m · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 521 $ Poids 42 % |
| 12 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 324 555 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.