1205 Avenue GALAXIES · Bécancour
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 190,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,3 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 198 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994121579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
38010994121579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 373 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 162 $ Poids 73 % |
| 2 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 561 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 143 $ Poids 53 % |
| 3 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 418 $ Poids 40 % |
| 4 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 973 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 176 218 $ Poids 33 % |
| 5 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 938 $ Poids 20 % |
| 6 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 998 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 559 728 $ Poids 18 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 991 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 339 321 $ Poids 17 % |
| 8 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 464 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +2 052 $ | 180 084 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.