1435 Avenue VEGA · Bécancour
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 125,3 m² · constr. 1964 · terrain 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 179 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994121854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
38010994121854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 411 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 276 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 603 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 331 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 641 $ Poids 77 % |
| 4 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 100 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 266 350 $ Poids 72 % |
| 5 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 681 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 339 217 $ Poids 70 % |
| 6 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 411 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 270 725 $ Poids 65 % |
| 7 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 624 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 622 $ Poids 63 % |
| 8 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 977 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 801 $ Poids 61 % |
| 9 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 235 464 $ Poids 56 % |
| 10 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 848 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 315 238 $ Poids 55 % |
| 11 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 587 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 042 $ Poids 52 % |
| 12 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 606 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 180 289 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.