1600 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
730 500 $
Autre · 1 871 $/m² · 390,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
929 100 $
Rôle antérieur 744 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994122037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
852 800 $
Rôle antérieur
744 100 $
ID provincial
38010994122037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 93 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, avenue des Constellations, Bécancour 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (462 $/m²) 324,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 562 $ Poids 29 % |
| 2 | 1215-1245, des Hirondelles, Bécancour 2025-07-14 · 277 m · Vendu 400 000 $ (1 511 $/m²) 264,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 079 $ Poids 13 % |
| 3 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 257 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +57 289 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 359 376 $ Poids 12 % |
| 4 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 910 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +118 819 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 634 623 $ Poids 10 % |
| 5 | 1830-1850, Boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-13 · 153 m · Vendu 240 000 $ (923 $/m²) 259,9 m² · constr. 1845 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 885 $ Poids 9 % |
| 6 | 2210-2220, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-11-15 · 517 m · Vendu 123 999 $ (478 $/m²) 259,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 191 587 $ Poids 7 % |
| 7 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 941 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 669 957 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.