1575-1585 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 162,5 m² · constr. 1946 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 120 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994122442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
38010994122442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 31 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 563 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 921 $ Poids 85 % |
| 2 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 617 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 363 $ Poids 61 % |
| 3 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 399 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 654 $ Poids 58 % |
| 4 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 837 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 527 $ Poids 55 % |
| 5 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 997 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 162 067 $ Poids 50 % |
| 6 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 581 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 476 062 $ Poids 48 % |
| 7 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 260 $ Poids 41 % |
| 8 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 694 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 188 103 $ Poids 33 % |
| 9 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 820 $ Poids 27 % |
| 10 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 411 717 $ Poids 26 % |
| 11 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 465 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −10 946 $ | 154 785 $ Poids 25 % |
| 12 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 519 276 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.