1475-1485 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
726 300 $
Autre · 2 529 $/m² · 287,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
975 500 $
Rôle antérieur 667 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994122653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
867 500 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
38010994122653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 93 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215-1245, des Hirondelles, Bécancour 2025-07-14 · 282 m · Vendu 400 000 $ (1 511 $/m²) 264,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 104 $ Poids 64 % |
| 2 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 276 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 850 $ Poids 57 % |
| 3 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 856 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 589 900 $ Poids 52 % |
| 4 | 1830-1850, Boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-13 · 200 m · Vendu 240 000 $ (923 $/m²) 259,9 m² · constr. 1845 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 490 $ Poids 47 % |
| 5 | 1625, avenue des Constellations, Bécancour 2025-06-27 · 938 m · Vendu 150 000 $ (462 $/m²) 324,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 143 975 $ Poids 36 % |
| 6 | 2210-2220, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-11-15 · 473 m · Vendu 123 999 $ (478 $/m²) 259,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 167 232 $ Poids 35 % |
| 7 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 882 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +40 598 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 625 055 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.