1875 Avenue VEGA · Bécancour
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 107,8 m² · constr. 1964 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 130 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994130188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
38010994130188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 30 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 169 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 248 087 $ Poids 98 % |
| 2 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 92 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 349 206 $ Poids 81 % |
| 3 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 535 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 817 $ Poids 81 % |
| 4 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 205 $ Poids 76 % |
| 5 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 420 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 385 340 $ Poids 76 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 25 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 311 602 $ Poids 75 % |
| 7 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 683 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 318 102 $ Poids 71 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 394 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 257 650 $ Poids 71 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 575 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 285 993 $ Poids 70 % |
| 10 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 380 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 345 537 $ Poids 69 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 396 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −22 912 $ | 382 647 $ Poids 68 % |
| 12 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 486 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 197 705 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.