1170 Avenue CASSIOPEE · Bécancour
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 101 m² · constr. 1965 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 146 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994130565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
38010994130565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 52 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 589 $ Poids 93 % |
| 2 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 214 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 242 116 $ Poids 90 % |
| 3 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 340 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 335 043 $ Poids 85 % |
| 4 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 72 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 513 $ Poids 84 % |
| 5 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 493 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 352 $ Poids 82 % |
| 6 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 529 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 277 986 $ Poids 81 % |
| 7 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 350 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 372 002 $ Poids 80 % |
| 8 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 432 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 375 293 $ Poids 79 % |
| 9 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 493 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 192 199 $ Poids 75 % |
| 10 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 416 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 279 413 $ Poids 73 % |
| 11 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 608 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 569 $ Poids 71 % |
| 12 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 605 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 253 880 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.