1200 Avenue CASSIOPEE · Bécancour
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 150,6 m² · constr. 1966 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 160 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994130737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
38010994130737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 618 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 700 $ Poids 81 % |
| 2 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 606 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 129 $ Poids 77 % |
| 3 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 831 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 050 $ Poids 69 % |
| 4 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 616 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 459 747 $ Poids 58 % |
| 5 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 835 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 156 009 $ Poids 56 % |
| 6 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 591 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 371 735 $ Poids 53 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 430 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 305 374 $ Poids 51 % |
| 8 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 507 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 197 175 $ Poids 49 % |
| 9 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 430 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 297 368 $ Poids 36 % |
| 10 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 431 899 $ Poids 35 % |
| 11 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 779 $ Poids 31 % |
| 12 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 945 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 510 173 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.