1185 Avenue CASSIOPEE · Bécancour
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 117,8 m² · constr. 1965 · terrain 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 158 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994131351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
38010994131351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 422 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 269 485 $ Poids 90 % |
| 2 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 159 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 259 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 026 $ Poids 84 % |
| 4 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 599 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 322 900 $ Poids 80 % |
| 5 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 708 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 330 168 $ Poids 75 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 528 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 088 $ Poids 67 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 422 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 264 690 $ Poids 64 % |
| 8 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 885 $ Poids 63 % |
| 9 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 998 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 321 $ Poids 63 % |
| 10 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 448 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 404 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 782 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 346 512 $ Poids 58 % |
| 12 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 110 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 301 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.