1215 Avenue CASSIOPEE · Bécancour
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 133,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 150 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994131543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
38010994131543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 448 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 286 049 $ Poids 80 % |
| 2 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 581 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 296 $ Poids 79 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 625 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 345 418 $ Poids 78 % |
| 4 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 806 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 327 136 $ Poids 70 % |
| 5 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 623 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 154 $ Poids 65 % |
| 6 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 620 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 436 302 $ Poids 58 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 448 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 279 772 $ Poids 57 % |
| 8 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 569 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 186 048 $ Poids 57 % |
| 9 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 732 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 349 112 $ Poids 55 % |
| 10 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 157 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 276 033 $ Poids 54 % |
| 11 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 615 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 389 265 $ Poids 51 % |
| 12 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 726 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.