1235 Avenue CASSIOPEE · Bécancour
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 100,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 140 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994131715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
38010994131715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 153 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 347 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 161 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 032 $ Poids 91 % |
| 3 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 350 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 343 060 $ Poids 85 % |
| 4 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 93 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 310 110 $ Poids 84 % |
| 5 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 513 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 431 152 $ Poids 81 % |
| 6 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 401 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −12 338 $ | 380 450 $ Poids 79 % |
| 7 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 597 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 284 436 $ Poids 78 % |
| 8 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 505 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 383 821 $ Poids 77 % |
| 9 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 574 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 196 634 $ Poids 73 % |
| 10 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 498 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 741 $ Poids 71 % |
| 11 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 694 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 151 168 $ Poids 67 % |
| 12 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 701 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 259 371 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.