1400 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 119,6 m² · constr. 1979 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 198 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994133104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
38010994133104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 592 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 280 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 151 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 798 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 542 $ Poids 73 % |
| 4 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 845 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 333 $ Poids 72 % |
| 5 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 825 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 332 340 $ Poids 69 % |
| 6 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 592 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 274 609 $ Poids 60 % |
| 7 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 666 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 491 167 $ Poids 60 % |
| 8 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 677 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 464 $ Poids 56 % |
| 9 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 036 $ Poids 55 % |
| 10 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 507 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 678 $ Poids 52 % |
| 11 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 614 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 432 479 $ Poids 52 % |
| 12 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 349 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 392 670 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.