1390 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 170,7 m² · constr. 1885 · terrain 1 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 128 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994133446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
38010994133446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 729 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 424 345 $ Poids 71 % |
| 2 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 563 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 261 068 $ Poids 64 % |
| 3 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 469 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 233 288 $ Poids 54 % |
| 4 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 367 986 $ Poids 51 % |
| 5 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 680 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 676 $ Poids 50 % |
| 6 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 964 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 166 241 $ Poids 48 % |
| 7 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 752 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 409 704 $ Poids 35 % |
| 8 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 758 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 869 $ Poids 27 % |
| 9 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 531 208 $ Poids 24 % |
| 10 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 631 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 155 677 $ Poids 21 % |
| 11 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 311 402 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.