1360 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 112,7 m² · constr. 2005 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994133688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
38010994133688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 218 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 451 $ Poids 94 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 656 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 273 099 $ Poids 74 % |
| 3 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 649 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 534 340 $ Poids 71 % |
| 4 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 878 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 288 487 $ Poids 69 % |
| 5 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 894 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 324 014 $ Poids 66 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 385 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 888 $ Poids 66 % |
| 7 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 298 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 296 $ Poids 64 % |
| 8 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 678 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 784 $ Poids 61 % |
| 9 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 858 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 376 445 $ Poids 60 % |
| 10 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 738 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 411 $ Poids 56 % |
| 11 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 490 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 281 $ Poids 55 % |
| 12 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 589 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 449 749 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.