1375 Avenue CASSIOPEE · Bécancour
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 86,8 m² · constr. 1968 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 116 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994140320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
38010994140320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 25 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 336 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 262 271 $ Poids 93 % |
| 2 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 263 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 314 657 $ Poids 85 % |
| 3 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 264 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 225 793 $ Poids 82 % |
| 4 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 645 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −10 596 $ | 259 188 $ Poids 82 % |
| 5 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 648 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 245 859 $ Poids 81 % |
| 6 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 611 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 239 002 $ Poids 78 % |
| 7 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 695 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 192 813 $ Poids 77 % |
| 8 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 68 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 320 967 $ Poids 77 % |
| 9 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 260 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 351 381 $ Poids 69 % |
| 10 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 442 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 262 492 $ Poids 66 % |
| 11 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 757 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 628 $ Poids 66 % |
| 12 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 461 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 276 334 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.