1255 Avenue CASSIOPEE · Bécancour
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 86,6 m² · constr. 1969 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 117 800 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994141223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
38010994141223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 26 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 454 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 263 299 $ Poids 89 % |
| 2 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 292 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 315 974 $ Poids 84 % |
| 3 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 223 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −21 137 $ | 226 636 $ Poids 83 % |
| 4 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 704 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −9 271 $ | 260 204 $ Poids 79 % |
| 5 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 246 818 $ Poids 78 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 140 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 322 237 $ Poids 75 % |
| 7 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 705 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 239 894 $ Poids 74 % |
| 8 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 807 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 192 561 $ Poids 72 % |
| 9 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 346 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 352 779 $ Poids 66 % |
| 10 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 546 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 263 562 $ Poids 63 % |
| 11 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 553 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 277 401 $ Poids 61 % |
| 12 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 128 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 288 973 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.