1275 Avenue CASSIOPEE · Bécancour
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 123 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994141371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
38010994141371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 27 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 273 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 327 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 132 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 332 629 $ Poids 92 % |
| 3 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 434 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 272 668 $ Poids 89 % |
| 4 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 325 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 364 274 $ Poids 81 % |
| 5 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 525 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 272 226 $ Poids 79 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 139 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 297 741 $ Poids 79 % |
| 7 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 699 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 248 025 $ Poids 73 % |
| 8 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 706 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −9 271 $ | 269 929 $ Poids 72 % |
| 9 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 255 996 $ Poids 71 % |
| 10 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 213 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −21 137 $ | 235 131 $ Poids 71 % |
| 11 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 593 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 188 238 $ Poids 70 % |
| 12 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 435 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 122 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.