1300-1310 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 128,3 m² · constr. 1986 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 214 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994144151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
38010994144151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 49 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 388 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 698 $ Poids 77 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 703 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 289 558 $ Poids 77 % |
| 3 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 596 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 357 451 $ Poids 72 % |
| 4 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 902 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 375 550 $ Poids 69 % |
| 5 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 269 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 731 $ Poids 64 % |
| 6 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 901 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 487 $ Poids 61 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 703 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 282 967 $ Poids 54 % |
| 8 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 946 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 342 837 $ Poids 54 % |
| 9 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 832 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 189 411 $ Poids 46 % |
| 10 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 635 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 525 249 $ Poids 45 % |
| 11 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 835 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 429 173 $ Poids 45 % |
| 12 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 993 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.