1230 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 92,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 154 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994144905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
38010994144905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 476 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 328 207 $ Poids 88 % |
| 2 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 467 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 333 569 $ Poids 84 % |
| 3 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 755 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 398 $ Poids 75 % |
| 4 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 403 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 298 559 $ Poids 73 % |
| 5 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 602 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −12 338 $ | 365 306 $ Poids 72 % |
| 6 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 325 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 235 704 $ Poids 70 % |
| 7 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 813 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 273 021 $ Poids 66 % |
| 8 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 370 $ Poids 60 % |
| 9 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 620 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 413 497 $ Poids 60 % |
| 10 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 978 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 270 636 $ Poids 59 % |
| 11 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 663 $ Poids 58 % |
| 12 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 878 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 188 784 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.