1755 Avenue CYGNE · Bécancour
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 114,7 m² · constr. 1973 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994150531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
38010994150531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 538 $ Poids 87 % |
| 3 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 568 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 275 209 $ Poids 81 % |
| 4 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 292 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 467 394 $ Poids 79 % |
| 5 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 683 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 332 774 $ Poids 71 % |
| 6 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 878 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 326 428 $ Poids 67 % |
| 7 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 841 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 903 $ Poids 65 % |
| 8 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 645 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 355 312 $ Poids 65 % |
| 9 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 189 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 374 987 $ Poids 64 % |
| 10 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 380 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 307 587 $ Poids 62 % |
| 11 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 166 $ Poids 61 % |
| 12 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 594 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 413 311 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.