1770 Avenue CYGNE · Bécancour
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 69,8 m² · constr. 1987 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 81 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994151730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
38010994151730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 18 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 35 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 2040, rue des Colibris, Bécancour 2026-01-29 · 721 m · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 243 $ Poids 62 % |
| 3 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 95 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −1 112 $ | 224 006 $ Poids 52 % |
| 4 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 723 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 171 339 $ Poids 47 % |
| 5 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 782 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 479 $ Poids 40 % |
| 6 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 723 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 054 $ Poids 32 % |
| 7 | 1710, avenue du Cygne, Bécancour 2024-06-26 · 70 m · Vendu 199 000 $ (2 851 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 966 $ Poids 30 % |
| 8 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 618 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −1 203 $ | 253 476 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.