1160 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 112,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 161 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994154398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
38010994154398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 406 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 033 $ Poids 90 % |
| 2 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 620 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 389 $ Poids 73 % |
| 3 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 832 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 268 822 $ Poids 65 % |
| 4 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 509 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 364 629 $ Poids 63 % |
| 5 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 974 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 974 $ Poids 63 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 453 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 324 740 $ Poids 61 % |
| 7 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 484 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 361 965 $ Poids 56 % |
| 8 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 532 $ Poids 56 % |
| 9 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 855 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 402 038 $ Poids 55 % |
| 10 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 619 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 399 670 $ Poids 54 % |
| 11 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 829 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 298 906 $ Poids 53 % |
| 12 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 322 171 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.