1705 Avenue CYGNE · Bécancour
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 123,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 142 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994160623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
38010994160623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 077 $ Poids 82 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 679 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 284 283 $ Poids 81 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 787 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 354 059 $ Poids 75 % |
| 4 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 475 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 513 $ Poids 69 % |
| 5 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 200 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 496 813 $ Poids 63 % |
| 6 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 490 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 238 $ Poids 63 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 679 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 278 164 $ Poids 57 % |
| 8 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 989 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 336 804 $ Poids 57 % |
| 9 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 671 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 376 446 $ Poids 57 % |
| 10 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 692 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 337 262 $ Poids 57 % |
| 11 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 838 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 007 $ Poids 53 % |
| 12 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 710 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.