1705 Rue CAPRICORNE · Bécancour
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 133 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994160952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
38010994160952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 0 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 340 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 289 608 $ Poids 91 % |
| 3 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 331 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 352 983 $ Poids 89 % |
| 4 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 350 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 289 329 $ Poids 85 % |
| 5 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 154 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 386 701 $ Poids 84 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 403 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 215 $ Poids 75 % |
| 7 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 164 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 440 311 $ Poids 74 % |
| 8 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 153 952 $ Poids 71 % |
| 9 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 152 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 249 425 $ Poids 70 % |
| 10 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 815 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 262 728 $ Poids 67 % |
| 11 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 615 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 201 403 $ Poids 67 % |
| 12 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 772 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 200 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.