1690 Avenue CYGNE · Bécancour
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 82,5 m² · constr. 1988 · terrain 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 87 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994161427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
38010994161427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 19 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 4 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 245 $ Poids 88 % |
| 2 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 470 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 282 377 $ Poids 81 % |
| 3 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 768 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 187 382 $ Poids 76 % |
| 4 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 155 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 340 462 $ Poids 72 % |
| 5 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 906 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +15 894 $ | 279 040 $ Poids 67 % |
| 6 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 264 595 $ Poids 66 % |
| 7 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 825 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 484 $ Poids 65 % |
| 8 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 60 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 319 464 $ Poids 65 % |
| 9 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 148 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 369 142 $ Poids 62 % |
| 10 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 871 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 256 452 $ Poids 60 % |
| 11 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 322 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 074 $ Poids 56 % |
| 12 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 768 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 759 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.