1665 Avenue CYGNE · Bécancour
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 77 400 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994161432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
38010994161432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 16 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 112 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 355 300 $ Poids 97 % |
| 2 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 302 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 383 $ Poids 90 % |
| 3 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 423 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 294 908 $ Poids 88 % |
| 4 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 248 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 393 751 $ Poids 83 % |
| 5 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 455 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 294 709 $ Poids 82 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 344 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 715 $ Poids 76 % |
| 7 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 266 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 449 211 $ Poids 72 % |
| 8 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 44 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 253 875 $ Poids 70 % |
| 9 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 605 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 156 952 $ Poids 68 % |
| 10 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 839 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 267 328 $ Poids 65 % |
| 11 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 768 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 203 700 $ Poids 64 % |
| 12 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 430 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 518 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.