1650 Avenue CYGNE · Bécancour
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 156,2 m² · constr. 1986 · terrain 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 152 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994161885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
38010994161885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 370 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 004 $ Poids 78 % |
| 2 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 576 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 391 980 $ Poids 74 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 561 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −14 495 $ | 160 471 $ Poids 69 % |
| 4 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 943 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 392 $ Poids 67 % |
| 5 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 871 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 652 $ Poids 49 % |
| 6 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 601 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 686 $ Poids 43 % |
| 7 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 941 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 467 425 $ Poids 43 % |
| 8 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 588 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 206 240 $ Poids 41 % |
| 9 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 222 941 $ Poids 33 % |
| 10 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 597 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 109 $ Poids 33 % |
| 11 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 307 977 $ Poids 24 % |
| 12 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 525 124 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.