1184-1186 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 208,5 m² · constr. 2009 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994162597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
38010994162597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 648 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 624 $ Poids 52 % |
| 2 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 818 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 507 $ Poids 40 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 644 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +4 027 $ | 205 615 $ Poids 26 % |
| 4 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 952 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +61 663 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 892 $ Poids 25 % |
| 5 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 890 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −50 696 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 519 008 $ Poids 19 % |
| 6 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 275 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +46 778 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 269 195 $ Poids 17 % |
| 7 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 495 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +83 045 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 458 $ Poids 17 % |
| 8 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 872 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 274 $ Poids 16 % |
| 9 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 646 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 607 $ Poids 16 % |
| 10 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 439 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 145 $ Poids 15 % |
| 11 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 688 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +68 390 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 628 511 $ Poids 14 % |
| 12 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 955 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 400 568 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.