1170 Avenue CENTAURE · Bécancour
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 93 m² · constr. 1983 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 125 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994163983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
38010994163983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 308 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 350 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 467 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 355 194 $ Poids 84 % |
| 3 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 638 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 291 366 $ Poids 80 % |
| 4 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 458 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 389 131 $ Poids 77 % |
| 5 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 657 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 291 194 $ Poids 74 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 317 130 $ Poids 72 % |
| 7 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 173 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 250 841 $ Poids 71 % |
| 8 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 416 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 443 485 $ Poids 67 % |
| 9 | 1605, avenue du Cygne, Bécancour 2025-04-16 · 257 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 123 178 $ Poids 60 % |
| 10 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 485 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 892 $ Poids 59 % |
| 11 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 816 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 997 $ Poids 58 % |
| 12 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 264 254 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.