1125 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
272 800 $
Autre · 2 289 $/m² · 119,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 129 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994164464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
38010994164464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 24 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 476 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 234 $ Poids 77 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 879 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 279 957 $ Poids 70 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 958 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 821 $ Poids 66 % |
| 4 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 545 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 490 316 $ Poids 64 % |
| 5 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 968 $ Poids 59 % |
| 6 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 159 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 401 $ Poids 56 % |
| 7 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 379 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 333 938 $ Poids 53 % |
| 8 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 787 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +5 831 $ | 321 723 $ Poids 52 % |
| 9 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 331 857 $ Poids 52 % |
| 10 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 879 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 274 225 $ Poids 50 % |
| 11 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 526 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 392 010 $ Poids 49 % |
| 12 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 306 178 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.