1050 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 113,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 195 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994165874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
38010994165874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 566 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 181 $ Poids 82 % |
| 2 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 634 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 729 $ Poids 71 % |
| 3 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 983 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 267 413 $ Poids 59 % |
| 4 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 385 $ Poids 59 % |
| 5 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 718 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 296 701 $ Poids 57 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 637 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 363 243 $ Poids 57 % |
| 7 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 281 077 $ Poids 56 % |
| 8 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 597 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 323 520 $ Poids 55 % |
| 9 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 531 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 360 583 $ Poids 53 % |
| 10 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 680 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 398 152 $ Poids 50 % |
| 11 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 881 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 297 729 $ Poids 49 % |
| 12 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 324 859 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.