1580 Avenue CYGNE · Bécancour
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 122,1 m² · constr. 2011 · terrain 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 146 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994170488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
38010994170488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 538 $ Poids 80 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 774 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 283 017 $ Poids 76 % |
| 3 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 539 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 261 $ Poids 70 % |
| 4 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 884 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 389 927 $ Poids 70 % |
| 5 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 174 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 235 $ Poids 66 % |
| 6 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 425 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 407 $ Poids 61 % |
| 7 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 734 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 191 $ Poids 56 % |
| 8 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 614 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 527 $ Poids 56 % |
| 9 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 774 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 277 011 $ Poids 54 % |
| 10 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 335 356 $ Poids 54 % |
| 11 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 878 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 597 $ Poids 53 % |
| 12 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 808 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 657 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.